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通常情况下，房产过户必须本人到场。如果本人不能到场的，就需要办理委托公证手续。办理委托公证，委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
买房子过户不一定需要夫妻双方到场，但是在以下情况双方最好都要到场：
1.签订合同时，签约双方需要亲自到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。
2.申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
3.办理过户手续时，原则上要求同时到场，两人共同买的房到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。
法律快车提醒您注意，法律并没有强制要求夫妻双方强制到场，如果实在无法到场的，可以委托他人代为办理。
买房子过户需要如下手续：
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5.由房地产管理部门核发过户单。
6.领取房地产权属证书。
