婚前买房子加女方名字有用吗

宝应房产网    2022-09-16    8

婚前买房子加女方名字有用。房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为,视为对另一方的赠与,走房产交易的程序,办理房产证加名手续就可以了。

房产证上加名字有哪些步骤

一、有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用工本费、地籍图费、贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元,如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前财产加名字的这种状况,比较常见的就是在房产证上加上女方的名字,如果房子是男方的个人财产,男方当然可以按个人意愿加上女方的名字,但类似于房产是父母的,男方就没有权利在不经父母同意的情况下加上女方的名字。

婚前买房加女朋友名字算共同财产吗

1、结婚前买房如果是全款买房的话,是个人婚前财产,婚前加女方名字房子也是属于男方的财产。

2、如果婚前是贷款买的房,需要夫妻双方共同还款,那么房产本身是属于男方的,但是婚后支付的共同还款的部分是夫妻共同财产。

3、结婚后买房的,不管房产证上是谁的名字,谁出的首付,谁还的贷款更多,房子都是夫妻共同财产。

4、如果想要避免离婚时因房子产生纠纷,那么可以夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。

6、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理,但规避法律的约定无效。

服务热线

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