自建房顶楼加盖属于违建吗

宝应房产网    2022-05-18    97

根据规定,如果自建房在顶楼加盖之前,获得了相关部门的审批,那么这种情况不属于违建;如果房主未按照建房许可证的内容施行,私自加盖一层,则属于违章建筑。

违章建筑的认定是怎么样的

1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。

2、自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

如何举报自建房违章建筑

1、涉及农村违建的,可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。

2、如违章建筑在城市的,可向城市管理部门或者规划局进行投诉。

如果投诉部门接到投诉后不处理,则举报人可以直接向所在地的人民政府举报,或者向国土资源的上一级部门举报,还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报,如果以上方式都无法得到解决,举报人可采用网络媒体的方式引起舆论重视。

违章建筑,指的是没有经过主管部门的许可,行为人擅自兴建的各种建筑物;根据我国的有关法律规定,违章建筑不但可以被强制拆除,违建人还需要承担拆除违建所的全部费用。

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