年底二手房更好卖吗

宝应房产网    2021-10-15    32

年底的二手房市场,成交应该依旧低迷。买房者观望的情绪或持续到年底。卖房者除了降低房价出售外别无他法。对于一线城市来讲,买二手房其实是合理的选择,因为新房除了特别远,就是特别贵。不如二手房价格合理、配套齐全。

二手房什么时候买合适?

一般来说,业主出售房屋的原因有很多,其中有因房屋隐患出售的,所以建议购房者一般在三个时间段看房后,才能最大限度地发现房屋质量问题。

1、在晴天白天看房,重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。

2、另外晚上再去看一遍,因为入夜后看房,可充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法看到的。

3、下过雨后看房,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后,才能决定是否付定金。

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二手房怎样才能买好不买贵?

1、对于购买二手房长期投资人群而言,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房,因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。

2、房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言,上世纪80年代的二手房普遍较多,由于这些二手房年代建成较久,使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

3、上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此,购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面,第一次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡;而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

4、在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重


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